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    yabo2=楼市拐点出现?二线城市二手房价由升转降,贵阳、遵义的额情况是……
    责编:yabo2二中 添加日期:2019-11-24

    2019年開年,70城房價數據出爐,一線[城市 的英 文:cities]二手房價繼續下跌,二線城市二手房價由升轉降,有分析稱”樓市拐點明顯[出現 的英 文:There]”。

    [strong]連續四個月超10城二手房價下跌[/strong]

    國家統計局22日發布2019年1月70個城市房價數據,二手房方麵,北京、[深圳 的英 文:Shenzhen][廣州 的拚音:guǎng zhōu]、西安等17個城市環比下跌,12個城市持平。

    [記者 的英 文:journalists][注意 的拚音:zhù yì]到,[strong]從去年10月[開始 的拚音:kāi shǐ][已經 的英 文:have been]連續四個月有超過10個城市二手房價環比下跌,其中多為一二線城市[/strong]。

    [圖片]來源:國家統計局官網

    ”2019年1月,最有房價代表[意義 的英 文:meanings]的一二線城市二手房[價格 的拚音:jià gé]開始全麵下調。”中原地產首席分析師張大偉說:

    [strong]”樓市拐點明顯出現。”[/strong]

    他說,尤其是二線城市,二手房價出現環比下調,市場調整趨勢出現〖yabo2平台〗。

    根據國家統計局數據,4個一線城市二手房價環比下降0■yabo2空气能■。1%,31個二線城市二手房價由升轉降,下降0。1%。

    其實從去年下半年開始,樓市已經出現調整跡象。去年8月,全國樓市上漲達到頂峰後,”金九銀十”不再,開始降溫。

    國家統計局數據顯示,[strong]2018年7月至2019年1月,二手房價環比下跌城市數量分別是4個、2個、7個、14個、17個、22個、17個。[/strong]

    [strong]新房價格上漲城市較多 大理居首[/strong]

    新房價格方麵,有58個城市環比上漲,8城環比下跌,4城持平。

    其中,大理漲幅最高,為2。0%,吉林、秦皇島、錦州等城市漲幅居前。[圖片]來源:國家統計局官網。新房方麵,大理漲幅最高。

    ?”雲南市場進入上漲周期,大理位於雲南省會城市昆明的周邊,無論從[旅遊 的拚音:lǚ yóu]還是置業的角[度 的英 文:attitudes]來看,[都是 的英 文:All are]比較好的選擇。”易居研究院智庫[中心 的拚音:zhōng xīn]研究總監嚴躍進說,這也說明房價上漲轉向西南的部分城市,未來不排除在[這些 的英 文:These]城市的管控有所收緊。

    嚴躍進說,吉林、秦皇島、錦州之所以漲幅較高,是因為此前下跌較為明顯,且政策上相對寬鬆,住宅的絕對均價不高,從而出現一波補漲。

    但值得注意的是,[strong]二手房價格下調明顯,而新房價格依然上漲,兩者[[形成 的英 文:caused] 的拚音:xíng chéng]鮮明對比。[/strong]

    對此,張大偉認為,[一些 的拚音:yī xiē]城市針對新建住宅限價嚴格,加上部分城市受到新房”雙合同”的[影響 的英 文:effect],從而導致新建住宅價格[表現 的英 文:performance]失真。

    [strong]2019年房價是漲是跌?[/strong]

    對於2019年開年的樓市平淡,58安居客房產研究院首席分析師張波認為,還要考慮到[季節 的英 文:season]性因素的影響,2019年[春節 的拚音:chuanjie]相比2018年提前了小半個月,對於1月樓市市場會產生直接影響。

    張波說,去年12月份是各大房企全年業績的最後衝刺階段,而1月除了返鄉置業的熱點城市外,不少一二線城市的樓盤銷售已經進入半休整狀態,樓市成交量減的同時,也同步影響到房價變化。

    他認為,[strong]在因城施策、[人才 的英 文:牛B人物]政策頻出背景下,樓市後續降溫的速度將趨緩,整體走穩趨勢更為明顯[/strong]。

    ”一線城市的房地產市場或將率先緩慢複蘇,二三四線城市仍將繼續調整。”[中國 的英 文:China]社科院財經戰略研究院住房大數據組組長鄒琳華說。

    鄒琳華說,從城市格局看,一線城市已經進入存量房市場,[開發 的英 文:developing]市場的波動和商品房庫存的影響比較小,市場變動[主要 的拚音:zhǔ yào]是取決於政策的變動,特別是融資條件的變動。未來,政策進一步趨緊的[可能 的英 文:would]性不大。

    他表示,二三四線城市仍處於增量房市場的階段。當銷售不暢的[時候 的拚音:shí hou],庫存量就會再度迅速增加,去庫存的壓力就會反過來進一步增加房價下降的壓力。

    張大偉預計,未來二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大,部分城市的新建住宅也將逐漸開始調整。

    ”[strong]除非信貸政策有明顯調整,否則2019年房價或將持續下調。[/strong]”他說。

    責任編輯:彭瑾




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